今開售 折實呎價2.5萬

【明報專訊】天璽上周公布181個單位價單，平均實呎29,098元，較市價低約一成。最受市場注目的，則是發展商提供一籃子相當於樓價約30%的優惠。除新地會會員購買可減樓價3%，不採用二按可再減2%外，若買家150天內成交，現金回贈高達9%，總值樓價近14%，折實後，單位平均實呎僅2.5萬元。


一籃子優惠等同樓價三成

另發展商亦向買家回贈應付稅額七成，以2000萬元以上單位計，應付稅額最高為樓價23.5%，新地將會回贈樓價16.45%。但值得留意，今次項目可售的60個單位，當中有38個限定為「港人港樓」，故並不會獲得上述優惠。


就價單所見，今日可售的60伙中，以1座星鑽璽55樓K室樓景一房單位最相宜，實用435方呎，定價1297.2萬元。由於單位為「港人港樓」，最高優惠為樓價14%，折實價即約1115萬元，實呎2.56萬元。


最貴單位則為2座海鑽璽32樓B室，實用1161方呎，定價3462.5萬元，同樣限定港人購買，折實價2957萬元，實呎同為2.54萬元。