黃埔本月終開齋 低市價3％

【明報專訊】新盤成市場焦點，大型屋苑如紅磡黃埔花園「守齋」半月，近日才「破蛋」。


中原分行經理王社賢稱，屋苑9期5座低層D室，實用718方呎（建築811方呎），望內園景，單位原先以810萬元放盤，業主見乏人問津，遂減價42萬元至768萬元成交，實呎10,696元（建呎9470元），低市價約3％。原業主1997年以640萬元入市，帳面賺約128萬元或20%。


清水灣半島 實呎穿8000元

將軍澳清水灣半島同錄低價成交。美聯高級區域經理劉卓豪表示，屋苑1座低層D室，實用1028方呎（建築1368方呎），原叫價900萬元，累減82萬至818萬元易手，實用7957元（建呎5980元），呎價創屋苑近半年新低。


不過，公屋及居屋做價依然硬淨。市場消息指出，筲箕灣愛蝶灣7座高層A室，實用592方呎（建築693方呎），成交價480萬元（未補地價），實呎高見8108元（建呎6926元）破頂。


另據房屋署資料顯示，鴨脷洲利東邨東興樓低層單位，實用294方呎，以約155萬元（未補地價）沽出，實呎約5272元，呎價創屋苑新高。