內地客3460萬沽半壹 連使費蝕600萬

【明報專訊】何文田半山壹號近期屢錄蝕讓成交。其中，由內地客持有的10座一個高層單位，月初以3460萬元沽出，較買入價低逾400萬元，連使費更要蝕近600萬元。土地註冊處資料顯示，業主賣樓前曾再將物業抵押，向來自瀋陽的王姓內地客借取6000萬元人民幣（即約7200多萬港元），遠高於單位價值，即使現時沽出單位，仍要倒貼近3700多萬元。


半山壹號半山徑10號高層戶，實用1975方呎（建築2600方呎），本月初以3460萬元售出，實呎17,519元（建呎13,308元）。原業主2008年以3861萬元一手購入，持貨5年後帳面蝕401萬元，連使費蝕近600萬元。


壹號雲頂低市價8％沽出

另外，美聯高級營業經理黎鎮彰表示，大圍壹號雲頂8座低層B室，實用1291方呎（建築1726方呎），上址最初叫價1800萬元，近期劈價100萬至1700萬元連車位易手，實呎13168元（建呎9849元），低市價約8%。原業主08年以1012萬元入市，帳面賺約688萬元或68%。


另消息指出，西半山寶珊道一號1座中層B室，實用2075方呎（建築2641方呎），剛以約6680萬元易手，實呎3.2萬元（建呎2.5萬元），與市價相若；原業主於03年以1818萬元購入，帳面勁賺4862萬元或2.6倍。