Austin加推70伙 削2％優惠變相加價

【明報專訊】豪宅戰持續，新世界（0017）及會德豐（0020）的柯士甸站The Austin繼前日以折實實用呎價約1.83萬元推出首批116伙後，昨再加碼加推第二批涉70伙價單，定價實呎24,149元，發展商取消11月30日前買樓2%的樓價優惠，變相最高樓價優惠由首張價單的20.5%減至18.5%，折實實呎約1.98萬元。


樓盤昨日起收票，市場消息指出，暫錄約450個認購登記，超額約2.9倍。The Austin今起開放展覽廳及示範單位予公眾參觀，並將於下周五（25日）截票，下周六揀樓。至於新地（0016）周日發售的九龍站天璽35伙，新地副董事總經理雷霆表示，項目截至昨晚共接逾千個登記，反應滿意。


天璽收逾千張入票

在周日天璽及大坑瑆華賣樓前，The Austin在兩日內先後推出兩張價單。第二批價單共涉70伙，分佈於屋苑第3座的T3和T3A及第5座的T5和T5A，實用由418方呎至1002方呎。是次折實後實呎1.98萬元，較首批1.83萬元高約8％，主要是次批單位屬較優質及樓層以「8」字為主的單位，若剔除上述因素，實際上次批未有加價。


海鑽實呎2.1萬 創項目新高

受發展商群起開價帶動，其他新盤亦錄成交。信置（0083）及南豐等發展的大埔天賦海灣3期海鑽，昨沽出3座9樓A室瓏海鑽海景大宅，實用2251方呎，4670萬元成交，實呎2.1萬元，成交價及呎價均創下項目新高；項目至今售出48伙，套現逾10億元。


至於資本策略（0497）銅鑼灣yoo Residence沽出3伙，包括21樓、22樓及23樓G室，而恒地（0012）太子曉珀則再沽1伙。


中原指數本周微升

另一邊廂，中原城市領先指數CCL繼上周跌穿120點後大致橫行，最新報119.87點，為連跌兩周後微升約0.03%。中原研究部高級聯席董事黃良昇稱，美國財政爭議暫延至2014年首季，退市步伐繼續受阻，CCL已連續28周於120點上下反覆徘徊。至於近日The Austin及天璽先後減價推售，對本地樓價的影響，仍有待11月初公布的CCL才開始反映。