Austin首日收近300票

【明報專訊】西九龍豪宅戰繼續成為市場焦點。新地（0016）九龍站天璽熱銷80伙、今日開展第三輪銷售再開賣35伙之際，會德豐（0020）和新世界（0017）合作的柯士甸站The Austin，昨正式公布銷售安排和接受收票，估計首天接獲近300個認購登記，與天璽首日收票成績相若，除意味項目發售的185伙獲足額認購外，亦顯示市區豪宅仍具承接力；以本票每張30萬元計，推算The Austin凍結市場資金9000萬元。


據會德豐、新世界昨官方公布的銷售安排顯示，The Austin首輪會銷售185伙，19至24日（即昨日至周四）接受認購登記，本票每張為30萬元，25日（周五）進行電腦抽籤，26日（周六）早上發售。 雖然發展商並無公布具體入票數字，但代理消息指截至昨晚8時，The Austin已獲約280個認購登記，估計全日入票總數近300張，即開售單位獲足額認購。


36伙專供公司名義買家選購

可留意的是，雖然The Austin未有如天璽般，引進「港人港樓」條款，但在今批可售185伙中，其中36個分佈於第3座T3、 實用面積為938及1002方呎的B、C單位（未折實各項優惠前帳面定價由2206萬至2571萬餘元），會保留售予以公司名義入票的買家。


此外，The Austin設於尖沙嘴海港城的示範單位，昨日正式開放予公眾參觀，估計全日錄得逾1萬人次參觀，場面熱鬧，與上周天璽開放示範單位時的旺場情况不相伯仲；就昨午所見，大部分參觀人士均是港客，並表示有換樓需要故前來睇樓，而操普通話的內地人士並不太多。


會德豐地產常務董事黃光耀、新世界營業及市務總監楊文均表示，會盡量確保The Austin認購登記和開售當日的現場秩序，而在開售前一天進行抽籤的安排，相信亦可令準買家滿意。


新盤昨錄4成交

由於The Austin成為市場新焦點，加上天璽新推的35伙（折實前平均實呎3.28萬元）、永泰地產（0369）大坑瑆華推出的29伙（折實前平均實呎3.16萬元），均安排於今日才發售，而原定昨日開售15伙的跑馬地壹鑾又因收票欠理想臨場「退陣」取消開賣， 令昨日一手盤銷售市况相當冷清，只有新世界元朗溱柏、資本策略（0497）的銅鑼灣yoo Residence，合共售出4伙。


恒地（0012）日前的太子新盤曉珀亦未聞成交。


信置銀湖•天峰沽逾170個車位

至於信置（0083）觀塘觀月•樺峯，迄今仍未上載樓書，但昨日就推售系內馬鐵烏溪沙站銀湖•天峰270個車位，售價146萬至166萬元，首日售逾170個；以車位平均售價155萬元計，估計套現逾2.6億元，餘下車位今日續售。


明報記者 林可為