美孚新邨3房 再劈50萬易手

【明報專訊】再有新盤以貼市價發售，二手市場形勢更趨嚴峻。荔枝角美孚新邨有三房戶劈價50萬元沽出，成交價580萬元，低市價3%。另外，將軍澳新寶城一個兩房單位亦以408萬元易手，實呎9401元，呎價屬屋苑近2個月以來新低。


多個新盤提供各項優惠吸客，二手屋苑交投量受挫，部分業主看淡後市，願劈價出貨。香港置業助理聯席董事余柏表示，美孚新邨6期恒柏道2號低層D室，實用面積672方呎（建築896方呎），三房間隔，單位今年3月時以700萬元放盤，惟近期市况淡靜，叫價下調至630萬元未獲承接，近日再劈50萬元至580萬元易手，實呎8631元（建呎6473元），低市價3%。原業主2010年以390萬元買入，轉手帳面獲利190萬元或49%。


另外，新寶城有兩房戶放盤1年，最近累減82萬元沽出。


新寶城業主累減82萬成交

中原分行經理伍錦基表示，成交單位位於新寶城6座中層A室，實用面積434方呎（建築603方呎），享園景，單位去年10月以490萬元放盤，累減82萬元沽出，以408萬元易手，實呎9401元（建呎6766元），呎價創屋苑近2個月以來新低。原業主於2010年以245萬元入市，帳面獲利163萬元或66.5%。