美利大廈酒店項目今截標

【明報專訊】經過長達約4個月招標期，中環紅棉路美利大廈酒店項目將於今日中午截標，雖然項目為近年罕有的中環核心區酒店供應，但因必須保留現有建築，除地價外，另涉改裝費用，令市場對地皮估值出現較大的分歧，由19.5億至32.5億元，每呎樓面地價料由約6000至1萬元，業界預期，多家具酒店發展經驗的發展商將參與入標。


須保留現有建築 估值分歧大

美利大廈曾因司法覆核拖延多年，目前賣地條款指明，發展商不可拆卸重建現有建築物，須保留大樓佈局及外部設計，但可於天台及基座加建共約1.37萬方呎樓面，項目可建樓面共約32.5萬方呎，不少於七成樓面須作客房用途。


早前遠東發展（0035）、富豪國際（0078）及英皇國際（0163）均表示會研究入標。另外，市場預料，項目將吸引有發展酒店經驗的發展商，以及經營酒店業務的財團入標，包括長實（0001）、新地（0016）及信置等（0083）。