Austin首日沽清袋21億

【明報專訊】西九龍三大樓盤掀起大混戰，繼新地（0016）九龍站天璽後，新世界（0017）、會德豐地產（0020）柯士甸站The Austin昨日推出185個單位，亦迅即於7小時內全數沽清，套現超過21億元，成為4月底一手住宅物業銷售條例（一手新例）後，首日套現最多的樓盤。發展商趁勢輕微加價推出187伙，以訂價計，平均實用呎價25,323元，折實價即約2.07萬元，當中80伙將於周三發售。


昨晚加推187伙 輕微加價

新世界執行董事兼聯席總經理陳觀展指出，項目銷售反應理想，反映剛性需求強勁，而發展商訂價亦貼近市場需求。The Austin昨晚加推的187伙，發展商亦輕微加價，扣除最高17.5%至18.5%的優惠（包括7%提早成交、7.5%或8.5%稅務津貼、3%新世界會或會德豐會優惠），實呎約2.07萬元。該批單位中包括首次推出市場的四房單位，當中5A座22樓D室，實用1290方呎，定價3224萬元，折實價2627.56萬元，實呎20,369元，為售價最平的四房戶。


海鑽獲公司名義買家連購兩伙

另外，信置（0083）大埔白石角海鑽昨日推售20個單位，並沽出其中3伙。該公司營業部聯席董事田兆源稱，一名買家以公司名義，斥約1.17億元連購兩個單位，涉及買家印花稅及雙倍印花稅達2750萬元，其中包括3座10樓A室「瓏海鑽天池大宅」，單位實用3001方呎，成交價1.03億元，實呎34,385元，創新界區分層單位新高呎價，項目迄今售出55伙，套現超過12億元。