帝峯•皇殿累劈一成易手

【明報專訊】新盤貼市低開，業主持貨信心減弱，二手市場漸現減價潮。將於本周六抽籤發售的奧運站浪澄灣，折實平均實用呎價僅13,210元，與同區二手做價相若，有業主因而「腳軟」走貨套現，止賺離場。奧運站帝峯•皇殿一個高層三房戶，6月時原叫價2300萬元，日前減至2030萬元成交，減幅逾一成之餘，做價更低同類戶約6%。


新盤減價潮對二手市場影響逐步浮面。中原區域營業經理陳酋樺表示，奧運站帝峯•皇殿6座高層B室以2030萬元沽出，三房連儲物房單位實用面積1052方呎（建築1371方呎），平均實呎僅19,297元（建呎14,807元），低市價6%。業主6月原叫價為2300萬元，累減11%成交。對上大碼成交為屋苑1座中層B室以2500萬元沽出，實用面積1174方呎，實呎21,295元。


盛薈業主持貨兩年沽 蝕71萬

另外，世紀21分行經理張文鏗表示，大圍盛薈5座高層SB室亦減價11%至980萬元沽出，單位實用面積959方呎（建築1273方呎），四房間隔，平均實呎10,219元（建呎7698元），屬市價。原業主於2011年3月以995萬元入市，現扣除使費後，蝕讓約71萬元離場。