藍天海岸一房戶 失守400萬

【明報專訊】新盤戰禍及二手，部分業主議幅擴大，市場頻錄低價成交。東涌藍天海岸一房戶，今年首度跌穿400萬元關口，新近以399萬易手，創下今年屋苑新低。


3年帳面仍升近1倍

中原副分區營業經理曹嘉華表示，藍天海岸6座高層G室以399萬獲一用家承接，單位實用388方呎（建築550方呎），一房戶望山景，原叫價410萬元，現減價3%成交，實呎10,284元（建呎7255元）。曹表示，是次成交價為屋苑今年新低，同時亦是一房單位首度失守400萬元；上月屋苑錄得一宗較是次成交高七至八層的同類單位，做價407萬元。原業主2010年1月以200萬元入市，現轉手帳面獲利199萬元或近1倍。


嘉湖97蟹貨 蝕26萬沽

天水圍嘉湖山莊錄得一宗「97貨」蝕讓成交。祥益分行主管曾慧敬表示，嘉湖山莊美湖居以328萬元易手，位於3座高層H室，實用540方呎（建築714方呎），實呎6074元（建呎4594元），屬市價成交；原業主1997年4月以約354.6萬入市，是次轉手帳面虧蝕約26.6萬元。


中原高級分行經理郭家強表示，青衣盈翠半島3座低層B室以760萬元沽出，單位實用756方呎（建築951方呎），三房間隔，實呎10,053元（建呎7992元），做價及呎價均創今年同類新低。