將軍澳爛地停車場 半年加租5成

【明報專訊】將軍澳區車位供應向來緊張，車位買賣價及租金長期高企不下，區內停車場屢掀加風。一個鄰近天晉的爛地停車場，車位月租由今年4月約800元，大幅增至近期的1200元，半年漲價約五成。有車主表示，雖然該停車場租金加幅驚人，環境亦一般，但因月租平絕同區，仍有不少車主願意繼續承租車位。


許多人認為居於鐵路沿線物業的住客，出入大多會以港鐵代步，只有小部分住客是車主。但有代理表示，港鐵沿線聚集大量優質屋苑，住戶大多是財力雄厚的有車一族，但該類物業的住客和車位比例普通偏低。以將軍澳天晉一期為例，屋苑共涉及1028伙，住客車位僅得154個，比例約1比7，車位相當渴市。


同區天晉車位月租達4800元

美聯高級區域經理劉卓豪表示，區內車位供應緊張，現時天晉1期放租車位僅約10個，叫租由4300至4800元不等；鄰近的君傲灣更只得零星車位放租，月租約3200元。


車位租金愈搶愈貴，部分車主選擇租用爛地停車場。鄰近天晉的綽德停車場，自今年4月起開始經營，提供約700多個車位，當時私家車月租約800元，由於租金平絕同區，吸引大量車主租用車位，陳先生亦是租客之一。他在5月開始租用車位，當時月租約800元，惟本月租金已上調至1100元（新客租金為1200元），短短5個月加幅約38%。


陳又稱：「停車場鄰近天晉2期地盤，經常塵土飛揚，停泊的私家車難免會變成『泥頭車』」。雖然車位租金愈加愈有，但月租仍較鄰近屋苑低6至7成，加上車位充裕，陳先生表示，即使該停車場再加租，仍會考慮繼續租用。」


綽德停車場負責人林先生回應本報查詢時，承認公司多次調整車位租金。他解釋，停車場開業之初，私家車車位月租僅800元，根本難以經營，現時加租至1200元，只是返回市價水平。


明報記者 李宛婷