十大屋苑167成交 續低過SARS

【明報專訊】10月多個新盤以低價開售，二手交投受壓，部分業主願意劈價沽貨，二手市場呈價量齊跌之局。10月份十大屋苑錄得167宗成交，按月升17.6%，惟成交量仍較2003年SARS期間的178宗為低。另外，十大屋苑樓價按月跌幅約0.1%至5.1%不等，其中太古城跌5.1％，跌幅冠絕十大屋苑。


太古城樓價跌5.1%

中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本月新盤成市場焦點，二手樓價續受壓，10月份十大屋苑成交量167宗，屬03年後有紀錄以來第3低。個別屋苑業主減價刺激交投，其中東涌映灣園及天水圍嘉湖山莊成交量分別按月急升67%及44%。反觀九龍及港島區，由於新盤貼市價開售，加上客源與二手相近，二手交投依然呆滯。


逸瓏劈320萬沽 仍賺22％

再有豪宅業主劈價320萬元出貨。市場消息指，九龍塘逸瓏3座高層B室，實用1685方呎（建築2177方呎），剛由5200萬元減價至4880萬元售出，實呎28,961元（建呎22,416元）。


上述單位原業主於2011年10月以約3975萬元購入，現帳面獲利905萬元，賺幅22%。


嘉湖置業傳解散

另有市場消息傳出，長實（0001）旗下、位於天水圍的嘉湖置業，已於今年8月解散。據悉，嘉湖置業只有1間舖，員工不足10人，市場佔有率少於10%。本報就此向長實查詢，惟截稿前未獲回覆。