銅鑼灣舖租5000變10萬

【明報專訊】找換店承租力強勁。資深投資者黎永滔持有的銅鑼灣景隆街5號地下，面積約100方呎，近日以月租約10萬元租予找換店，呎租約1000元，較上手租客鮮果果汁店月租約5000元，勁升約19倍或9.5萬元。據悉，舊租客陳全記鮮果已租用上址約20年。


上手果汁店已租20年 找換店承租

黎永滔昨回應本報查詢時表示，該舖約1年前斥約1800萬元購入，於舊租約期滿後放租，現時租金回報約6.6厘。


另一邊廂，旺角有二線街舖錄減租成交，市場消息指出，登打士街43H號地下1號舖，面積約108方呎，今年初由韓國化妝品店以月租約10萬元租用，租約原本至2015年初，惟化妝品店提早遷出，該舖空置約兩個月後，近日以月租約9.2萬元租予小食店，減租幅度約8%。


上環乙級商廈呎價4210元平絕區內

此外，上環有商廈以區內新低呎價成交，美聯商業營業董事羅仲英表示，文咸西街48至48A號信裕大廈4樓全層，面積約2660方呎，以約1120萬元獲長線投資者購入，呎價約4210元，低市價逾1成半，成交呎價平絕區內同類乙級商廈。原業主於1988年以696.9萬元購入，持貨25年後沽出，帳面賺約423.1萬元或近61%。