漾日居劈價172萬沽 低市價4％

【明報專訊】一手新盤連環減價吸客，二手交投受壓，部分業主陸續劈價去貨。九龍站屬新盤混戰地，市場消息稱，漾日居一個三房單位劈價172萬元，以1328萬元易手，實呎約1.4萬元，低市價4％，為天璽劈價後區內另一宗二手業主劈價成交個案。


該單位為2座中層D室，實用934方呎（建築1170方呎）；原業主最初以1500萬元放盤，近日終減價172萬元至1328萬元易手，實呎14,218元（建呎11,350元）。賣方2010年以1094萬元入市，帳面賺約234萬元或21%。


雅濤居97蟹貨蝕逾85萬

馬鞍山雅濤居有「97貨」蝕讓沽出。世紀21奇豐助理區域經理許秋偉表示，屋苑1座低層G室，以600萬元易手，實呎8547元（建築6417元），屬市價水平。原業主1997年7月以656萬元入市，扣除使費後，料蝕逾85萬元。


另有市場消息指，屯門瓏門1座中層H室二手單位，實用722方呎（建築923方呎），獲內地客以920萬元買入，實呎12,742元（建呎9967元），買方須付15%買家印花稅，即138萬元入市。


中原樓價指數遠升兩周CCL

此外，中原城市領先指數CCL最新報120.08點，按周升0.17%，連升兩周，並創一個月以來新高，反映美國聯儲局未啓動退市，短暫利好香港樓市。