山頂欣怡居 持貨6年僅賺一成

【明報專訊】豪宅成交疏落，山頂道8號欣怡居一名業主，在租出單位後一個多星期後，見有買家出價洽購，不惜賠租後再減價500萬元，以約6700萬元售出單位，持貨6年多賺幅僅約一成。


賠租後再減價500萬成交

上述單位為欣怡居A2座中層B室，實用面積1992方呎（建築2891方呎），原叫價7200萬元放售，或以13萬元放租，據悉，單位於一個多星期前租出，惟近日有買家洽購單位，業主亦決定賠租（連使費料涉約40萬元），並以6700萬元沽出單位。


物業現實呎約3.36萬元（建呎約2.3萬元），由於該屋苑過往成交甚少，對上一宗成交已要追溯至去年8月低，故現時呎價水平未有參考。原業主則於07年底以6000萬元購入，現沽出單位帳面獲利700萬元，持貨6年多賺幅僅約一成，大幅跑輸整體樓價表現。


大坑寶祿大廈累減220萬沽出

另外，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，大坑寶祿大廈中層C室單位，實用面積988方呎（建築1250方呎），半年前放盤，叫價2000萬元，但近日業主終減價至1780萬元沽出，累減220萬元或12%，實呎18,016元（建呎14,240元）。