港島樓花盤月內推1589伙

【明報專訊】隨着九龍站天璽、柯士甸站The Austin熱賣後，西九豪宅戰暫告一段落，但在新地（0016）今日發售西環Imperial Kennedy首批20伙（下稱IK），以及恒地（0012）周日發售天后維峯首批30伙的帶動下，信置（0083）牽頭的灣仔囍匯2期及新世界（0017）西環Eight South Lane等新盤，現正摩拳擦掌部署出擊，意味港島未來一個月將有5新盤登場，共涉1589伙。有分析員指上月一手市場已吸納龐大購買力，估計港島新盤需要提供更多稅項補貼優惠以維持銷情。


是次涉及的5盤由港島西至東，IK、Eight South Lane同位處西環， 囍匯2期位處灣仔，維峯和長實（0001）電氣道項目則位處天后，樓花期介乎1年半至近3年。隨着IK今開售20伙（折實各項優惠後平均實呎2.3萬餘元），正式為港島新盤戰拉開序幕。


新世界西環項目料月內推

至於剛獲批預售的囍匯2期（1096伙），不但是繼2005年西環泓都後，港島8年來最大型新盤，項目更因毗鄰核心商業區和具有古蹟保育原素，成為焦點。市場估計，信置有機會短時間內上載樓書，全速部署開售。


維峯首日收20票

恒地維峯設於中環國金中心1期的示範單位，過去兩日則錄得逾3000人參觀，主要屬港島居民，部分表示擬購入單位作長線投資或贈予子女居住。市場消息指，維峯昨首天接受認購登記，接獲逾20張入票。


Bricks & Mortar分析員王震宇認為，港島新盤多幢單幢項目，亦未知發展商會否盡推單位，難以估計5盤混戰會否如西九豪宅戰般，可於一個月內吸金逾100億元，但相信這些港島新盤帳面售價會保持高企，但就會提供稅項補貼和多款折扣，以維持銷量。


珒然6124萬沽一伙

港島市場升溫，太古地產（1972）西半山現樓珒然亦錄成交，11樓單位（實呎2182方呎）連車位以6124.3萬元售出，呎價2.8萬元。


傳莊士香島道屋8.5億放售

另市傳莊士機構（0367）持有的南區香島道37號A屋，實用5277方呎（建築8300方呎），近日以8.5億元連租約放售，實呎約16.1萬元（建呎10.2萬元），與新例前相若，惟受一手銷售新例所限，故只能以公司轉讓形式出售；物業現時月租約80萬元。至於南豐東涌昇薈（1419伙）雖未上載樓書，但昨日已向代理發出銷售委託。


明報記者 林可為、林尚民