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【明報專訊】港鐵（0066）港島西線預計將於明年下半年通車，西環一帶挾「變天」概念，區內單幢新盤近年亦相繼起動。繼九龍站天璽熱銷後，新地（0016）同系堅尼地城近3年樓花Imperial Kennedy（下稱IK）最近正式登場，項目無論是建築外形或物業格調，均承傳新地豪宅盤一向的氣派。項目最鮮明賣點是毗鄰未來的港鐵堅尼地城站，與港鐵站出口僅5分鐘內步程，盡享地利優勢。
位處卑路乍街68號的IK屬單幢盤，單位總數161伙，是新地繼2000年開售薄扶林道寶翠園2期後，13年來區內首個新盤。待港島西線明年落成後，將來由堅尼地城乘港鐵前往中環、尖沙嘴等地，只需約10餘分鐘車程。事實上，未來的堅尼地城站出入口就設於石山街，亦即IK背後的位置，戶主前往車站僅需數分鐘。另石山街有市政大廈，內設街市及食肆，日常生活配套完備。
鄰近未來港鐵站 一房實用387呎
IK的標準戶型涵蓋一房至三房（連儲物房），入場門檻最低的一房戶，實用面積387至410方呎；兩房戶513至619方呎、三房戶為725至932方呎。
整幢IK分為3個區域：6至19樓中低層以一房戶作主打，20至32樓中高層主打兩房戶，22至42樓極高層主打三房大單位，惟部分中層20至32樓A、E兩房戶設有「書房」（Study Room），相信與房間的採光度有關。新地回應時表示，由於項目入則時受政府規管，為符合建築物條例的標準，故把房間定名為「書房」。
25樓以上享海景
由於IK以酒店風格作設計主調，新地會因應單位大小，入伙時附送44至55吋的電視及電動窗簾等。
須留意的是，IK雖以超級豪宅姿態登場，但物業所處的卑路乍街屬傳統老區；而街道汽車流量亦甚高，料中低層單位會受街上聲浪所影響。另一須留意的是，IK四周均為樓宇，中低層單位以樓景為主，估計25樓以上才享有較開揚景觀，並擁有海景。
明報記者 李宛婷、林可為
攝影 李紹昌
位處卑路乍街68號的IK屬單幢盤，單位總數161伙，是新地繼2000年開售薄扶林道寶翠園2期後，13年來區內首個新盤。待港島西線明年落成後，將來由堅尼地城乘港鐵前往中環、尖沙嘴等地，只需約10餘分鐘車程。事實上，未來的堅尼地城站出入口就設於石山街，亦即IK背後的位置，戶主前往車站僅需數分鐘。另石山街有市政大廈，內設街市及食肆，日常生活配套完備。
鄰近未來港鐵站 一房實用387呎
IK的標準戶型涵蓋一房至三房（連儲物房），入場門檻最低的一房戶，實用面積387至410方呎；兩房戶513至619方呎、三房戶為725至932方呎。
整幢IK分為3個區域：6至19樓中低層以一房戶作主打，20至32樓中高層主打兩房戶，22至42樓極高層主打三房大單位，惟部分中層20至32樓A、E兩房戶設有「書房」（Study Room），相信與房間的採光度有關。新地回應時表示，由於項目入則時受政府規管，為符合建築物條例的標準，故把房間定名為「書房」。
25樓以上享海景
由於IK以酒店風格作設計主調，新地會因應單位大小，入伙時附送44至55吋的電視及電動窗簾等。
須留意的是，IK雖以超級豪宅姿態登場，但物業所處的卑路乍街屬傳統老區；而街道汽車流量亦甚高，料中低層單位會受街上聲浪所影響。另一須留意的是，IK四周均為樓宇，中低層單位以樓景為主，估計25樓以上才享有較開揚景觀，並擁有海景。
明報記者 李宛婷、林可為
攝影 李紹昌
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