南區連錄4豪宅成交

【明報專訊】二手豪宅成交突見活躍，港島南區更連錄4宗成交。大潭輝百苑高層單位，實用面積2631方呎（建築3100方呎），新近以6700萬元售出，折合實用呎價2.54萬元（建築2.16萬元），創物業單位總價和呎價新高。原業主1976年以86萬元購入單位，持貨37年，帳面勁賺6614萬元或77倍。


輝百苑勁賺6600萬

與此同時，南灣道嘉麟閣2座高層A室以3770萬元成交，單位實用面積1390方呎（建築1780方呎），實呎2.7萬元（建呎2.11萬元）；赤柱歌敦台8A號一個單位，實用面積1548方呎（建築1800方呎），亦以3410萬元沽出，實呎2.2萬元（建呎1.89萬元）。


另南灣道華景園2座高層A室，實用面積1358方呎（建築1820方呎），作價3280萬元易手，實呎2.4萬元（建呎1.8萬元）。


中半山方面，美聯物業首席高級營業經理劉敏嫻透露，蔚皇居低層C室，實用面積995方呎（建築1373方呎），剛以2580萬元易手，實呎2.6萬元（建呎1.88萬元）。


世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢銀線灣湖滿花園單號屋，剛以4400萬元易手，單位實用面積2209方呎（建築2700方呎），實呎19,919元（建呎16,296元），低市價兩成；原業主1991年以400萬元購入物業，現帳面獲利4000萬元，單位升值10倍。