紅A中心獲10億洽購

【明報專訊】活化工廈項目受市場垂青，消息透露，資深投資者鄧成波已獲批免補地價改裝酒店的葵涌紅A中心，近日獲準買家以約10億元洽購，以總樓面約30.6萬方呎計算，呎價約3268元。鄧氏去年初斥資5.28億元向恒隆地產（0101）購入上址，若落實轉手料帳面賺逾4.7億元或89%。


紅A中心位於青山公路葵涌段443至451號，樓高約30層，去年底獲城規會批出改裝酒店，涉約596間客房，並於今年8月批出免補地價改酒店。除紅A中心外，鄧成波今年初亦以9.3億元，沽出獲批改裝酒店的觀塘長輝工廈。


物流張沽尖東舖 賺352萬

消息稱，資深投資者物流張剛以3380萬元，沽出尖東好時中心地下11號舖，面積約500方呎，呎價約6.76萬元。該舖原叫價約3500萬元，是次成交減約3%，新買家為長線收租客，張氏於今年1月以3028萬元購入上址，帳面賺約352萬元或11%。另外，投資者吳金福等持有的尖沙嘴海防道32至34號地下D號舖，以意向價5億元起放售，中原商舖部副營業董事蔡志聰表示，該舖面積約830方呎，呎價約60.2萬元，若成功易手，料創海防道舖位單一成交價新高。