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【明報專訊】恒隆地產（0101）昨天在武漢舉行武漢恒隆廣場動工儀式。公司董事長陳啟宗說，邀請了阿里巴巴前總裁衛哲參加昨天早上的董事會會議，向他們講解網絡商貿的發展。陳啟宗說，恒隆非常注意網購的發展，並研究如何利用新經濟銷售替恒隆服務。
恒隆過去10年不斷在內地投資發展商場及寫字樓，武漢恒隆廣場已是公司在內地第10個項目。陳啟宗昨午在武漢的記者會上，被問到如何面對網絡商貿帶來的衝擊，他說兩年前在另一次董事會會議上，公司已請了兩名專家來講解，體會到網絡商貿會把部分商場銷售額拿去。
外商減開店 商場須提升競爭力
「我們知道網絡的發展既是挑戰也是機遇。正如衛哲跟我們說，一家美國大名牌，想到中國做生意，問他怎麼辦？衛哲告訴他，你要找一個全中國最好的商場先開一家店舖。」陳啟宗說，網購的發展會令到名牌原本在中國要開100家店，變成開20至30家便足夠，「我們必須確保他們會在恒隆的商場開其中一間」。
不過，他認為網購不可能取代購物商場，「人是群體動物，有人說電話出來，可以取代交通工具。視頻出來，可以不用飛機，但事實並沒有這樣發生。網絡不可能取代人與人的接觸」。
恒隆今年2月以33億元人民幣，投得武漢京漢大道的地皮，可建樓面連同停車場達660萬呎，2019年起分期落成。除了武漢之外，恒隆在內地還有5個項目在建，總樓面達3100萬方呎（即292萬平米）。陳啟宗說，手上的項目已令公司員工「做到瞓低」，每年完成的樓面等同一幢紐約帝國大廈，並要12年才完成。
問他是否會暫停在內地覓地，他說﹕「有靚地唔怕買。」但他又說若以今天的價錢，就未必會買。他說，兩個月前越秀集團購入了武漢恒隆廣場附近一幅地皮，每平米地價較恒隆地皮高出九成。
他又說，不太看好內地高檔寫字樓市場，因為很多大機構都自建總部大樓，所以恒隆內地幾個項目都會先建商場部分。但由於寫字樓能帶旺商場，商場完工之後一兩年，寫字樓亦會落成。
港賣樓「唞一下先」
恒隆過去一個月推售本港樓盤浪澄灣貨尾，至今已累售230伙，至上個周末銷情開始放慢。陳啟宗說賣樓會「唞一下先，市場不會永遠亢奮」。他說浪澄灣最後一批單位售價已貼近對上一次銷售時的水平，邊際利潤率仍有六成。
明報記者 高志堅 武漢報道
恒隆過去10年不斷在內地投資發展商場及寫字樓，武漢恒隆廣場已是公司在內地第10個項目。陳啟宗昨午在武漢的記者會上，被問到如何面對網絡商貿帶來的衝擊，他說兩年前在另一次董事會會議上，公司已請了兩名專家來講解，體會到網絡商貿會把部分商場銷售額拿去。
外商減開店 商場須提升競爭力
「我們知道網絡的發展既是挑戰也是機遇。正如衛哲跟我們說，一家美國大名牌，想到中國做生意，問他怎麼辦？衛哲告訴他，你要找一個全中國最好的商場先開一家店舖。」陳啟宗說，網購的發展會令到名牌原本在中國要開100家店，變成開20至30家便足夠，「我們必須確保他們會在恒隆的商場開其中一間」。
不過，他認為網購不可能取代購物商場，「人是群體動物，有人說電話出來，可以取代交通工具。視頻出來，可以不用飛機，但事實並沒有這樣發生。網絡不可能取代人與人的接觸」。
恒隆今年2月以33億元人民幣，投得武漢京漢大道的地皮，可建樓面連同停車場達660萬呎，2019年起分期落成。除了武漢之外，恒隆在內地還有5個項目在建，總樓面達3100萬方呎（即292萬平米）。陳啟宗說，手上的項目已令公司員工「做到瞓低」，每年完成的樓面等同一幢紐約帝國大廈，並要12年才完成。
問他是否會暫停在內地覓地，他說﹕「有靚地唔怕買。」但他又說若以今天的價錢，就未必會買。他說，兩個月前越秀集團購入了武漢恒隆廣場附近一幅地皮，每平米地價較恒隆地皮高出九成。
他又說，不太看好內地高檔寫字樓市場，因為很多大機構都自建總部大樓，所以恒隆內地幾個項目都會先建商場部分。但由於寫字樓能帶旺商場，商場完工之後一兩年，寫字樓亦會落成。
港賣樓「唞一下先」
恒隆過去一個月推售本港樓盤浪澄灣貨尾，至今已累售230伙，至上個周末銷情開始放慢。陳啟宗說賣樓會「唞一下先，市場不會永遠亢奮」。他說浪澄灣最後一批單位售價已貼近對上一次銷售時的水平，邊際利潤率仍有六成。
明報記者 高志堅 武漢報道
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