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【明報專訊】距離農曆新年尚有兩個多月，短租舖位的賀年利市封專賣店已率先出籠，租用核心零售區如旺角、銅鑼灣區多個舖位，其中旺角西洋菜南街行人專用區一段，更有利是封店以月租約2萬元，短租兩幢商廈之間、鄰近樓梯位的40方呎後巷作為臨時舖位。另西洋菜南街兆萬中心地下一個空置半年的舖位，新近亦短租予利是封店。
日賣33包利市封夠交租
一線街舖租金高企，有利市封專賣店索性短租後巷，該個旺角銀行中心廣場及中橋商業大廈之間的窄巷位置，面積僅約40方呎，據悉屬銀行中心樓梯出口位，業主短租叫租約2萬元，折合呎租高達500元，不過，由於小巷面向西洋菜南街行人專用區，並距地鐵站出口，人流相當暢旺，以每包約10個利市封共約20餘元計算，估計每日只要售出33包利是封，便可足夠交租。
短租兆萬舖 較長租低七成
另位於西洋菜南街的兆萬中心地下8至9號舖，自上手租客半年前遷出後一直空置，原本叫租約68萬元，由於年底將至，日前終短租予利是封專賣店，市場估計月租約18萬元，較長租叫租有逾七成折讓。另旺角登打士街45號地下A舖，亦於空置約一年半後，短租予利是封店，估計舖租約8萬元水平，較長租放租約26萬元低近7成。
另過往曾以月租約40萬元，短租銅鑼灣香港大廈地下單邊三角靚舖的百家姓利市封專賣店，今年退居同區二線街道，其中租用的富明街地舖已空置逾一年，業主原叫租22萬元，早前以短租每月約15萬元放租，最終再減至約13萬元短租租出，較3年前舊租約12萬元僅加約8%。
避免空置寧短租吸客
區內代理表示，利是封店是年底短租舖位的主力租客，通常租金較一般長租有一半至七成折讓，因一線街租金普遍仍有支持，業主未必願意以低價短租，但二線街部分舖位因早前叫租企硬，出現較多空置，年底業主寧願低價先作短租。
明報記者 麥穎
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