宏德居商舖1.78億賣殼

【明報專訊】市場剛錄大額商舖成交。市場消息指出，由資深投資者李耀華持有的柴灣宏德居一籃子商舖，剛以公司轉讓形式（即「賣殼」），以1.78億元易手，持貨兩年勁賺9800萬元或1.2倍。由於是次為「賣殼」轉手，故買家可節省約1513萬元的雙倍印花稅。


兩年升約1倍 慳1513萬辣稅

據悉該批商舖位於宏德居B座一樓全層，涉及約22,300方呎樓面，現由百佳超級市場、日本城及水電公司等租用，每月租金約61萬元，以現價1.78億元計，租金回報逾4厘。代理消息指出，該一籃子商舖原叫價約1.9億元，但最終減價至1.78億元沽出，減價約6％。資料顯示，原業主於2011年7月以8000萬元買入，經是次轉讓帳面獲利9800萬元或1.2倍。