太古城劈價114萬沽 低市價5％

【明報專訊】年尾大批新盤百花齊放，二手交投受壓，市區藍籌屋苑樓價亦相繼失守。鰂魚涌太古城南天閣一個中層兩房單位，本月初以920萬元放盤，惟港島區近期有多個新盤接連推售，盡搶市場購買力，賣方因跟隨市况大幅劈價，最終以806萬元易手，低市價5%。


新盤搶客，大型屋苑業主續減價吸客。中原分行經理王秀芬表示，太古城南天閣中低層A室獲同區投資者以806萬元孩接。單位實用592方呎（建築708方呎），三房間隔，原業主月初放盤態度進取，原先叫價920萬元，但近日市場焦點聚焦新盤，賣方最終面對現實，大幅落價114萬元或12.4%轉手，實呎13,615元（建呎11,384元）。原業主於2010年以625萬元購入，帳面賺181萬元或29%。


陽明連沽兩伙

南區陽明山莊亦連錄2宗成交。美聯聯席區域經理方富義稱，13座中高層75室，實用2308方呎（建築2787方呎），剛由5000萬元減價至4850萬元售出，實呎2.1萬元（建呎1.74萬元），屬市價成交。原業主2003年1480萬元購入，現帳面獲利3370萬元或2.2倍。


另5座極低層51室，亦以3150萬元易手，實用1505方呎（建築1924方呎），實呎2.09萬元（建呎1.64萬元）。原業主2005年以1500萬元購入，現獲利1650萬元或1.1倍。