囍匯220伙4小時沽清

【明報專訊】新盤低價開售，承接力驚人。新例後票王、由信置（0083）、合和（0054）及市建局發展的灣仔囍匯2期，昨首日賣樓開出紅盤，項目發售首批220伙，整批單位在開售後不足4小時全數清袋，套現逾18億元，打破長實（0001）大窩口昇柏山207伙紀錄，膺新例後首日沽出最多單位的新盤。樓盤隨即將已公布價單、並於稍後揀樓的110伙加價約2％，另以折實平均呎價19,776元加推110伙。


灣仔囍匯2期上周四開價，計入所有折扣後以低於區內近年落成二手樓盤兩成的震撼價推盤。囍匯日前截票，短短6日內已勁收近4500張票，超額19倍，為新例後吸票王。昨日發售首批220伙，早上11時起開始揀樓，至下午約3時已全數售罄，打破今年9月開售的昇柏山首日賣樓紀錄。值得留意的是，昇柏山首批開售前收票10天僅收710票，而沽出207伙亦僅佔首批300伙的69%，但囍匯由開價、收票到賣樓不足一周，已經閃電收數千票，首日賣樓更是「一鋪清袋」。


加推110伙 折實呎價19776元

信置營業部聯席董事田兆源表示，昨售出的單位平均呎價約1.9萬元，全部買家均以私人名義買樓。市場消息指出，有小部分買家為外籍人士，亦有逾10名買家分別購入2伙。有見首輪銷售情况熾熱，信置昨午即時將110伙已開價但未發售的單位，全面提價2％至平均實呎19,428元，單位加價後折實價由644萬至1506萬元。


另囍匯2期亦以折實平均實呎19,776元新推110伙應市，單位分佈於第1至3座7至26樓，涵蓋實呎334至760方呎各款戶型，最低消費為2座25樓L室（實呎334方開放式戶），折實價681萬元。


新地IK昨連沽5伙

囍匯熱賣亦帶動其他港島區新盤成交，新地（0016）西環Imperial Kennedy（簡稱IK），昨連錄至少5宗成交，買家包括囍匯向隅客，當中售價最貴為36樓A室（實用896方呎），定價2991萬元、呎價3.3萬元。恒地（0012）天后維峯也沽出15樓E室（實呎486方呎），作價977萬元，呎價逾2萬元。


觀月沽4伙全屬非重建戶

此外，信置與市建局的觀塘觀月．樺峯，昨發售新一批30伙予觀塘重建戶，但反應一般，據悉只售4伙，買家亦非觀塘重建戶。另有內地客以617萬元購入新世界（0017）洪水橋溱林一單位，實呎8039元，須付15％買家印花稅逾92萬元。


明報記者 何建邦、林可為、林尚民