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【明報專訊】新地（0016）再次大手筆送巨額稅款吸客，旗下壽臣山Shouson Peak將送半份釐印費（包括一般印花稅、買家印花稅〈下稱BSD〉及雙倍印花稅），即最高為樓價11.75%，以定價最貴的9號屋計，回贈金額可達6287.2萬元，足以購入灣仔囍滙10個開放式單位。該批24幢洋房，以定價計平均實呎83746元，折實優惠後（即減去5%成交期優惠、再扣除11.75%辣稅回贈)平均實呎70210元，略低於過去兩年所售出的單位水平。
Shouson Peak入場費約2.13億元，折實後1.79億元，實呎64,886元，其中面積最大的9號屋，實用4271方呎，定價高達5.6329億元，實呎131,887元，僅次於山頂普樂道10號以實呎133,578元，為全港第二高呎價洋房。發展商同時公布其中4幢洋房（包括11E、11G、19A及17G示範屋），將於下周一以先到先得形式發售。
下周一先推4幢 先到先得賣
樓盤除100天成交可減樓價5%及香港永久性居民（以私人名義購買）可減3%外，發展商亦推出五成稅務回贈，以最高稅率為樓價23.5%計（即以公司名義或由非本地人購買），新地將回贈樓價11.75%，以折實價計，該批單位之平均實呎即約70210元，以同類單位計，現時售價將略低於過去兩年所售出之單位。
以9號屋計，發展商最高回贈6287.2萬元之稅款，比太古地產（1972）東半山OPUS HONG KONG的2232萬元還要高，將成新例後回贈金額最高之單一物業。若以全數24幢洋房計，新地所提供之辣稅回贈，更有機會涉及約7.3億元。新地副董事總經理雷霆指，集團對項目非常惜售，將保留部分作長線收租，今次提供之現金回贈，是幫助買家資金安排，令他們更易作出置業決定。
天匯傳送全數辣稅
另昨晚市場傳出，恒地（0012）正計劃全數辣稅回贈（最高價值樓價23.5%）重推西半山天匯。恒地營業部總經理林達民回應指，項目最快下周開價，現考慮推出「去辣優惠」，但幅度則仍未確定。
珒然削辣稅回贈5.4％
但另一方面，太古西半山珒然昨日公布削減稅務回贈比例，由原來的8成BSD（但不多於住宅單位之12%），改為BSD的44%（但不多於住宅物業的6.6%），連同原已提供之40%雙倍印花稅（但不多於住宅單位之3.5%）回贈，涉及之稅務回贈將由最多樓價15.4%減至10%。
明報記者 林尚民
Shouson Peak入場費約2.13億元，折實後1.79億元，實呎64,886元，其中面積最大的9號屋，實用4271方呎，定價高達5.6329億元，實呎131,887元，僅次於山頂普樂道10號以實呎133,578元，為全港第二高呎價洋房。發展商同時公布其中4幢洋房（包括11E、11G、19A及17G示範屋），將於下周一以先到先得形式發售。
下周一先推4幢 先到先得賣
樓盤除100天成交可減樓價5%及香港永久性居民（以私人名義購買）可減3%外，發展商亦推出五成稅務回贈，以最高稅率為樓價23.5%計（即以公司名義或由非本地人購買），新地將回贈樓價11.75%，以折實價計，該批單位之平均實呎即約70210元，以同類單位計，現時售價將略低於過去兩年所售出之單位。
以9號屋計，發展商最高回贈6287.2萬元之稅款，比太古地產（1972）東半山OPUS HONG KONG的2232萬元還要高，將成新例後回贈金額最高之單一物業。若以全數24幢洋房計，新地所提供之辣稅回贈，更有機會涉及約7.3億元。新地副董事總經理雷霆指，集團對項目非常惜售，將保留部分作長線收租，今次提供之現金回贈，是幫助買家資金安排，令他們更易作出置業決定。
天匯傳送全數辣稅
另昨晚市場傳出，恒地（0012）正計劃全數辣稅回贈（最高價值樓價23.5%）重推西半山天匯。恒地營業部總經理林達民回應指，項目最快下周開價，現考慮推出「去辣優惠」，但幅度則仍未確定。
珒然削辣稅回贈5.4％
但另一方面，太古西半山珒然昨日公布削減稅務回贈比例，由原來的8成BSD（但不多於住宅單位之12%），改為BSD的44%（但不多於住宅物業的6.6%），連同原已提供之40%雙倍印花稅（但不多於住宅單位之3.5%）回贈，涉及之稅務回贈將由最多樓價15.4%減至10%。
明報記者 林尚民
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