灣仔囍匯2期

【明報專訊】港島區地皮買少見少，區內新盤自然成為市場新貴。信和置業（0083）、合和實業（0054）及市建局合作發展的灣仔囍匯2期，屬港島區8年來罕見的大型新盤，糅合重建、保育及環保等不同元素。項目涉逾千伙，主打1房細單位。該盤最吸引之處是位處灣仔核心區，生活配套一應俱全，步行至港鐵灣仔站只需5至10分鐘，未來更有隧道連接，住客前往港鐵站可免日曬雨淋之苦。


位處皇后大道東200號的囍匯2期，前身為囍帖街，是繼新世界發展（0017）及市建局合作的西環泓都後，港島區8年來首個大型新盤。樓盤共涉及1096個單位，一層住宅分成15伙，一房戶為主打，佔整個樓盤約47%，而開放式單位及兩房戶則各佔兩成。


主打一房 睡房比例偏大

囍匯2期主攻一房單位，共有519伙，實用面積由427至535方呎不等，惟細單位廚房大多採用開放式間隔，不宜以明火煮食。項目另設69個特色單位，當中包括區內罕有的複式1房戶，主要分佈在2座G室，實用面積584至601方呎，主要採下廳上房的間隔。


買家須留意，囍匯的「迷你」工作平台面積約16方呎，僅夠一人容身。此外，單位睡房面積比例偏大，以3座38樓A室為例，實用591方呎，兩間套房幾乎佔逾全屋一半，但發展商解釋，這設計是為了增加住戶休息空間，迎合都市人的需要。


將設通道連接灣仔站

項目會所面積約5萬方呎，提供保齡球場、24小時健身室和戶外酒吧等。樓盤另一亮點，就是糅合了商業元素，樓盤基座將打造成名為「囍歡里」的步行街，發展商計劃引入多家與婚慶行業有關的商戶，以延續囍帖街的特色，未來更會有通道連接港鐵灣仔站，住客出入方便之餘，亦毋懼日曬雨淋。


囍匯2期鄰近合和中心及QRE Plaza，附近亦有街市及各式食肆，不過正因為屋苑位處核心區，周圍人多車多，生活環境略為繁囂。樓盤更與多幢舊樓隔街相對，低層單位主要以樓景為主，只有高層及極高層單位，如第1座及第3座的A、B室，以及第2座的M、L和K單位，可享較開揚海景或山景。值得留意的是，第3座低層G及H室與垃圾站及公廁僅一街之隔，惟發展商表示，為配合項目及區內規劃，上述設施會改劃為休憩用地，並會把垃圾站搬遷至項目內的範圍。


明報記者 李宛婷、林可為

攝影 郭慶輝、鄧宗弘