位置佳單位細 一房租望2.7萬

【明報專訊】近期港島區多個新盤齊發，加上囍匯2期涉逾千伙，發展商只好以更具競爭力的折實價錢吸引買家眼球。項目首批單位平均實用呎價約1.8萬元，呎價平絕區內近年落成的新盤，由於該盤位置優越，加上主打細單位，連日來已吸引不少名人投資者入票認購，日後大有機會成為收租客的樂園。


同區二手物業 嘉薈軒呎租逾60元

囍匯2期坐擁地理位置方便，會所設施完善，未來前景自然被看高一線。同樣主攻迷你單位的嘉薈軒，目前平均實用呎租徘徊60至65元水平，一房單位月租約2.9萬元。而同區樓齡最新的尚匯，現時每呎實用呎租約65至70元。區內代理表示，囍匯的規模較大，加上配套較佳，未來呎租有機會達80元至100元的水平，呎租較同區物業高逾二至三成。如以實用338方呎的一房單位推算，即每月租金達2.7萬元。


囍匯2期是一手新例後的「收票王」，未能成功入市的買家，可選擇同區二手物業，其中嘉薈軒的間隔及呎價與囍匯最為相近，屋苑現時實用呎價由1.6萬元至2.3萬元不等，視乎單位樓層而定，最平的一房單位入場價約688萬元。