政府增指引 郊野私地可建丁屋

【明報專訊】鄉事派強烈質疑西灣村納入郊野公園後，村內原居民將無法建丁屋，但漁護署去年特別發出「不包括土地」納入郊野公園範圍後的發展註釋文件，列明私人土地納入郊野公園不會剝奪私人土地業權，村民可照樣申請興建小型屋宇，評審準則與評審在郊野公園以外興建丁屋的申請，所採用的準則大致相同。


曾批兩建丁屋申請

政府指出，自根據《郊野公園條例》實施後，當局曾接獲兩宗有關在郊野公園內的私人土地興建丁屋的申請，總監均予批准。就西灣土地而言，當中私人土地大多屬舊批農地或舊批屋地，無論是否納入郊野公園，契約條款批准的發展規模亦有限。政府計劃把17公頃的西灣村及鄰近地皮納入郊野公園，再加上另外兩幅金山和圓墩的地皮合共37公頃，相較整體54幅不包括土地達1355公頃，納入郊野公園的面積屬很小。同期，政府把逾1100公頃的不包括土地，改為以制訂分區計劃大綱圖形式處理，當中有原居民村落的，會劃出「鄉村式發展」土地。如早前建議為鎖羅盤、海下和白腊合共劃出9公頃丁屋地，佔整體面積逾三成。


漁護署：公帑收地換地難持續

漁護署發言人接受本報查詢時進一步解釋，對於原居民的賠償要求，當不包括土地被納入為郊野公園範圍後，漁護署日後若運用權力中止受影響地主的建議用途，地主可向郊野公園及海岸公園委員會提出反對，如遭駁回可再向行政長官上訴。


地主若希望公帑收地，發言人指出，須按個別情况確定，更重要的是，收地和換地需要大量土地和財政資源，以這方式處理將難以持續。