樂融軒收272票超額僅28%

【明報專訊】一手新盤氣氛熾熱，多個項目開售前都錄得數以千計的認購登記。不過，房協旗下以「長幼共融」為賣點的筲箕灣樂融軒，合共則只有272個認購登記，較首日可售的212伙僅超額28%，為近月超額認購最少的新盤。不過，房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍出席項目抽籤儀式時表示，市場反應合乎預期之內，並有信心首批單位可於周六即日沽清。


房協﹕周六首批212伙可即日售罄

黃傑龍指出，樂融軒共收272票，其中有31份登記，申請人是同時租買。對於項目反應與信置（0083）、合和（0054）灣仔囍匯2期相距甚遠，他認為樂融軒是以用家為主，與囍匯2期不同，而樂融軒是房協首次試驗以「長幼共融」的概念發展的項目，認為是次認購申請人數是合乎預期，而由於項目離入伙仍有一年之久，有近31份申請人同時租買，成績亦理想。


黃傑龍又稱，由於筲箕灣區近來未有新盤供應，樂融軒是合適換樓選擇，有信心會於周六發售時可全數售出。至於未租出單位會讓樂融軒業主優先租用，亦會以長者為目標租客。


囍匯2期暫累收逾1500票

至於囍匯2期早前推出220伙，該批單位將於今午截止認購，並於明日發售。市場消息指出，至昨晚項目單日錄得超過800個登記，累積則逾1500個登記。


另市場消息稱，太古地產（1972）有機會短期內推出鰂魚涌柏架山，項目共92伙，以三、四房為主，實用約1200至1800方呎。


新界區亦有多個新盤部署推售，繼新地（0016）屯門瓏門2期外，恒地（0012）昨為未獲預售的馬鞍山迎海二期「迎海．星灣」軟銷。


迎海2期料首推170伙

恒地營業部總經理林達民稱，項目共有865個單位，一、兩房共佔約72%，三、四房則分別佔約21%及5%，餘下2%則為特色戶。他表示，項目料短期內批出預售及月內推售，首批料約170伙，並以一、兩房戶為主。


上月一手涉163.3億 13月新高

事實上，近月多個新盤推出，令一手住宅註冊登記急升。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，上月份一手私人住宅登記錄得1109宗，按月升48.3%，創9個月新高，涉163.3億元，按月增加2.3倍，創去年10月份以來的13個月新高。


明報記者 林尚民