細單位搶手 提價幅度大

【明報專訊】新地（0016）以折實平均實呎9524元推出瓏門2期，當中一房戶呎價比1期同類單位去年售價，調高約14％；有分析員認為，目前全港一、二物業市場總趨勢，是迷你單位因入市成本較低而熱銷，吸引大批投資客捧場，因而令新盤細單位的提價幅度有條件更進取。


資深分析員林一鳴認為，瓏門2期今次開價不算太便宜。關於瓏門2期一房單位呎價，較1期同類單位調高約14％，林認為，現時新樓盤一房單位皆大賣，即使加幅進取，但基於入場費、稅項開支皆較低，加上不愁租務，對用家和投資客仍極具吸引力，故提價可較進取。


另新地今年迄今售樓套現額達158億元，成為套現王；若年底前全力加價加推瓏門二期，市場估計新地全年套現總額有望直逼200億元，與去年相若。