細單位門檻低 易吸投資客

【明報專訊】近期多個以開放式或1房戶、實用面積小至不足300方呎單位為主打的市區新盤均告紅盤高開；有學者認為，在樓價持續高企的環境下，細單位已成為當今樓市主流戶型，預計地產商在發展旗下住宅項目時，會向中、小型單位類別傾斜，增加這類細單位在屋苑所佔的比例。與此同時，相對大碼豪宅單位，細單位更加「易租易賣」，估計會繼續受投資客歡迎。


中大商學院教授冼日明表示，對很多香港人來說，現時的樓價已經屬「天文數字」，即使是購買新界的一手大單位，樓價動輒亦逾1000萬元。因此，市場上目前去貨速度最快、最搶手的一手盤單位，正是內籠迷你、最好是採用開放式設計的細單位，因為400餘萬元已有機會於新界區上車。


冼續稱，此類細單位比大碼豪宅更「易賣易租」，在市場擁有較高流轉性之餘，亦因入市成本較低，無形中降低了投資上要承受的風險，因而受投資客歡迎。