學者：多細單位利銷情

【明報專訊】屯門瓏門2期今次接獲的認購登記直逼4950票，超額達40倍，成為今年收票反應最好一手新盤；理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，現時地產市場由用家主導，而瓏門2期以入場費較便宜的細單位為主，適合首次置業人士，加上新地向買家提供一籃子優惠，因而成功吸引上車客捧場。


明年樓價料跌10％

許智文認為，未來樓市仍會出現細單位去貨速度較快，而大單位銷情較慢的現象，主因是大單位的目標客群以換樓客為主，他們多受新稅項影響，加上大單位「銀碼大、風險大」，故銷情仍會跑輸細價樓。


許續稱，2014年發展商將繼續積極推盤，加上未來新盤供應持績，相信在供應增加下，發展商仍會減價或以低市價推盤。


預料明年樓價仍會處於調整期，估計樓價將有機會下調10%。