愉城3房跌破500萬 低市價5%

【明報專訊】新盤熱銷，二手交投持續疲弱，業主落價幅度增大，市場連錄低價成交。荃灣愉景新城一個3房單位跌破500萬元關口，以約496萬元易手，做價為今年同類新低。奧運站一號銀海亦有3房單位勁劈250萬元，以1370萬元成交，低市價約15%。


二手市况不景，市場湧現低價成交。美聯高級區域經理徐偉業表示，愉景新城7座中層E室，實用面積610方呎（建築756方呎），望山景上址最初以550萬元放盤，後因應市况減至約496萬元易手，實用呎價約8131元（建呎6561元），低市價約5%之餘，成交價屬今年同類新低。


業主仍獲利81萬

原業主1998年以約415萬元入市，帳面獲利約81萬元或兩成。


另有市場消息指出，一號銀海8座中層A室劈價250萬元沽出。


一號銀海中層劈250萬沽出

單位實用面積781方呎（建築1006方呎），3房享海景，上址最初叫價1620萬元，後減價至1370萬元易手，實呎17,541元（建呎13,618元），低市價約15%。


賣方2007年以約961萬元買入，帳面獲利約409萬元或43%。