銷監局轟瓏門2期外判抽籤

【明報專訊】新地（0016）原定今明兩天作第2、3輪銷售共推出170個標準戶的屯門瓏門2期，突宣布延遲至下周四（26日）才一併發售。雖然新地稱延期發售是因錄得認購登記超乎預期，押後開售只為更妥善管理人流和秩序，但業界相信該盤今次「急煞車」，是新地將這兩輪的抽籤工作「外判」予地產代理進行，令一手銷售監管局（銷監局）罕有高調發聲明，指相關安排不公開及不透明，令代理和買家之間容易產生爭執。不過，瓏門2期昨晚已即時修改銷售安排，重返首輪銷售時做法，由新地重新主導抽籤過程。


新地發稿回應稱，將跟進及研究銷監局的意見，並於未來製作銷售安排文件時，參考局方意見，並提供更完善資料。


瓏門2期本周二（17日）已開展首輪銷售並沽出120伙，原定今明兩天再發售83及87個標準單位；按新地本月17、18日公布的原銷售安排顯示，將各代理分為11個揀樓次序編號，並由代理自行抽籤決定本身客人揀樓次序，當中購買3個單位的大手買家被安排獲優先抽籤及揀樓，之後以同樣手法處理購買兩伙的買家，最後才輪到購買1伙的買家揀樓。


銷監局斥不公開不透明

原有的銷售安排亦指出，新地不會因抽籤結果的任何錯誤或遺漏向買家負上責任；賣方不參與、亦不對抽籤程序所引致的任何事情或抽籤程序負責。換言之，抽籤流程若出現問題或爭拗，須由代理自行處理。


銷監局昨晚發出聲明，指局方察覺到瓏門2期今次改由代理自行抽籤，令程序變得不公開及不透明，亦令代理與代理、代理與買家之間，在抽籤過程中容易出現爭拗，有可能影響到準買家的利益。對第2、3輪銷售原本的安排，是讓購買3伙或2伙的大手買家先揀樓，銷監局指出，如這類大手買家，臨場才決定減少購買單位伙數，雖然會獲安排到相關組別再揀樓，但新地卻沒有交代這類買家「調組」後的揀樓先後次序是如何決定。


揀樓程序或引起爭拗

銷監局並表明，已向新地反映意見，並認為新地應就有關銷售安排，向公眾提供更清晰資料；局方今日亦會派員到九龍站環球貿易廣場的售樓處觀察。至於第2、3輪原定發售共170伙，除安排於下周四發售外，認購登記時間亦會延至周日晚上9時（22日）才截止，並於23日（下周一）作首輪抽籤，將買家分成幾個大組別（估計為4組），買家按不同組別報到時間到達售樓處，再作抽籤以決定揀樓次序，做法與首輪銷售一樣。


明報記者 林可為