內地客付百萬辣稅 購海堤灣畔

【明報專訊】二手成交持續沉寂，但淡市下卻有內地客無懼付辣稅入市。東涌海堤灣畔一個兩房戶新近以488萬元獲內地客承接，須付買家印花稅及雙倍印花稅合共102.48萬元。


美聯分行區域經理田國輝表示，海堤灣畔2座高層F室以488萬元易手，買家為新盤向隅客，近期曾參觀多個新盤，卻未能覓得心水單位，於是回流二手市場。單位實用521方呎（建築696方呎），實呎9367元（建呎7011元）。原業主於2007年2月以約176萬元入市，轉手帳面獲利約312萬元或1.8倍。


紅磡海逸豪園錄得劈價成交。中原首席分區營業經理王淑儀表示，屋苑6座極高層H室本月初原開價1250萬元，不足一個月內連環劈價，最後減至1080萬元易手，累劈近一成半，低市價約5%。單位實用868方呎（建築1079方呎），望公園景，實呎12,442元（建呎10,009元）。


原業主2008年以760萬元入市，現帳面獲利約320萬元或42%。


海逸低市價5％沽

另外，中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島錄過千萬的海景戶成交，屋苑13A座低層H室以1220萬元易手，屬市價，實用882方呎（建築1105方呎），望海景，實呎13,832元（建呎11,041元）。原業主2007年以648萬元入市，轉手帳面獲利約572萬元或88%。