宏基資本大廈首「見血」 一年蝕1482萬

【明報專訊】東九龍商廈未來供應充足，去年底拆售並屢現摩貨（成交前轉售）的觀塘宏基資本大廈，近日首現辣招後「第一滴血」，土地註冊處資料顯示，該廈8樓全層連4個車位，近日以9984萬元易手，較去年底買入價帳面蝕逾1482萬元或近13%。若扣除每個車位市值約100萬元後，是次成交呎價約8000元水平，料為辣招後該廈全層成交呎價新低。


呎價約8000 辣招後同類新低

該樓層面積約1.2萬方呎。據土地註冊處資料，上址於去年底拆售時，獲康隆投資有限公司斥約9000.88萬元一手買入，不足一周後即以約1.146億元摩出予安通（香港）有限公司，持貨數天即賺約27%。惟政府今年2月雙倍印花稅出台後，區內炒風隨即轉淡，安通最終以9984萬元蝕讓售出，帳面蝕逾1482萬元。


該廈將於下月入伙，其中22樓全層連車位，上月由時富金融（0510）以1.35億元售予中聯辦，呎價約11,194元，創該廈辣招後呎價新高。區內代理表示，個別業主近日急於沽貨，寧願蝕讓離場。


賭業「大家姐」7100萬購荊威廣場

此外，土地註冊處資料顯示，今年9月斥約7200萬元、向康健國際（3886）購入中環荊威廣場6樓的澳門賭業「大家姐」司徒玉蓮，近日再加碼購入該廈8樓全層，面積約4397方呎，涉資約7100萬元，呎價約1.61萬元，屬市價水平。