新界4盤料下月登場 涉2860伙

【明報專訊】2014年來臨在即，新界將有4大焦點新盤，部署在1月及明年春節假期後接捧登場，4盤合共涉及單位總數2860伙，當中以1071伙的長實（0001）大埔嵐山1期規模最大；此外，恒地（0012）及新世界（0017）合作的馬鞍山1年長樓花迎海2期迎海•星灣，除計劃日內上載樓書外，下周末亦擬開放現樓會所予首期買家和代理優先參觀，市場估計有機會成明年首個新界全新大盤。


迎海•星灣路演 日內上載樓書

迎海•星灣已在馬鞍山區內商場進行路演推廣，向市民介紹樓盤基本資料；項目預計明年12月落成，單位總數865伙，按一手新例規定首張價單必須涵蓋屋苑單位總數兩成的規定，意味迎海•星灣首推單位至少涉173伙。


可留意的是，新世界同系洪水橋1年長樓花、採中密度設計的蔚林（98伙），雖早於11月獲批預售，但相信會先「讓路」予迎海•星灣，以免「自己人打自己人」。


至於今年在港賣樓失利的長實，除計劃明年初推出天后單幢盤DIVA外（118伙），旗下已獲批預售的大埔鳳園嵐山1期，亦擬明年初出擊，有望令長實重振雄風。嵐山1期預計最快明年3月落成，樓花期較短，單位總數1071伙，各幢大廈基本上已拆棚，現主要進行單位內部及屋苑公眾範圍裝修。


長實嵐山1期 供應1071伙

另揚言「月月有樓賣」的新地，繼10月起相繼推出九龍站天璽、西環Imperial Kennedy和南區Shouson Peak後，踏入新年亦不會放軟手腳，部署推出的兩個新界新盤，包括粉嶺聯和墟1年長樓花瓏山一號（144伙），以及錦田爾巒（780伙），兩盤合共924伙。


新地將推粉嶺錦田新盤

爾巒今年初曾經推出，惟港府2月再推樓市辣招，打亂了樓盤銷售部署。由於爾巒提供的戶型以較貴價的洋房、及中密度分層單位為主，牽涉銀碼較大，預料新地將參考開售天璽及Shouson Peak的做法，提供多款稅項補貼優惠，以增加對買家吸引力。