屯門瓏門3小時沽清170伙

【明報專訊】新地（0016）屯門瓏門2期昨天在「拆禮物日」進行第二輪銷售，推出的170個標準戶於3個小時內「清袋」，令樓盤累售單位增至293伙。全港主要新盤過去兩日聖誕公眾假期合共錄得約180宗成交，當中瓏門2期高佔九成半，整體成交宗數比去年僅26宗成交，大幅飈升近6倍，亦是2003年聖誕假期售300伙後，十年來最佳成績。有分析員指出，市場對住屋仍具剛性需求，瓏門2期因而賣個滿堂紅。


瓏門2期今次開售的170個標準戶，原先將抽籤程序「外判」予代理負責，但遭一手銷售監管局批評，令新地要押後至昨日才發售，但無損一眾買家入市意欲。


昨晨9時在九龍站環球貿易廣場售樓處，已有大批準買家和代理到達等候進場，買家基本上皆滿意新地安排。


加推400伙 下周一售8特色戶

雖然新地並無公布成交數字，惟現場消息指項目開售約3小時，全部170伙已被揀購；代理消息指出，最少有四組買家大手掃入2至3伙，其中一組買家連掃3個位處7座30樓以上的高層E室（實呎567呎），涉資約1800萬元；另3組客人亦連購2伙，每組客平均涉資逾1200萬元。


兩日假期 新盤共沽180伙

新地乘勝追擊，昨晚大舉加推400伙應市（2房戶為主、另8個特色戶），平均實呎11,143元；但計及逾11％優惠，整批單位折實後平均實呎降至約9882元；入場費最低6座8樓F室（1房戶），實呎373方呎、望屋苑內園景，折實價約363.6萬元，實呎9748元。


新地副董事總經理雷霆表示，瓏門2期今次是初次大量加推2房戶，價錢不能與之前推出單位直接比較。按新地的銷售安排，下周一（30日）先推售8個分佈於7座42至45樓、實呎820至1519方呎特色戶，折實價約975萬至2155萬餘元，即日至30日接受登記，當晚截止登記後即場抽籤發售。


分析：市場需求仍大

分析員林一鳴認為，瓏門2期今輪銷售原先的抽籤手法雖被指欠公允，但在新地押後銷售及修改抽籤形式後，仍無損銷情，反映市場對房屋需求仍強勁，並指只要新盤定價合理，就能吸納購買力。


一手銷售監管局表示，昨日有派員巡視瓏門2期售樓處，並指新地取消原本「外判」予代理進行的抽籤流程，是理智做法。


其他一手盤僅錄極零星成交，當中新世界（0017）元朗溱柏，昨沽出8座27樓F室連天台特色戶，實呎534方呎另340方呎天台，作價475.7萬元、呎價8908元。溱柏8月開售迄今累售近955伙、套現逾38億元，是一手新例生效近8個月來，售出單位最多樓盤。


明報記者 李宛婷、林可為