天榮站上蓋 會德豐入意向書

【明報專訊】曾於年初流標、涉約1500伙的港鐵天水圍輕鐵天榮站上蓋項目，今日將截交意向書；加上同日招標的5幅啟德及屯門地皮，意味6幅住宅地皮合共可提供約4750伙單位，6幅地皮市場估值合共近130億元。會德豐（0020）副主席梁志堅表示，集團已就天榮站項目提交意向書，亦會考慮5幅地皮條件是否適合，年初僅就天榮站提交意見書的新地（0016），其聯席主席兼董事總經理郭炳江日前亦稱，會對項目作出研究。


2月補地價27億 曾流標

天榮站項目今年2月首度招標時，補地價金額達26.86億元，另加4.1億元入場費，令項目最終零標書。被問及是否擔心項目補地價仍過高，梁志堅昨回應稱要視乎招標文件詳情，考慮條件後再決定。天榮站項目總樓面逾98萬方呎，市場估值20億元至24.5億元，折合每呎樓面地價約2036元至2500元。韋堅信測量師行估價部董事林晉超估計，不少發展商會提交意向書，以了解招標詳情，惟項目補地價等條件應作改動，才可提升吸引力。


地政總署一口氣連推5幅限量地，今日起招標，其中啟德第1I區1至3號三幅地皮，可建樓面52萬至60萬方呎，預料每呎樓面地價約5000元至6000元，每幅市值最高料逾30億元。另同日開始招標的屯門第2區良德街兩幅限量地，可建樓面分別約20萬及15.7萬方呎，每呎樓面地價約2800元至3500 元，作價最高預料分別7億及5.5億元。