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【明報專訊】受辣招影響，今年樓價升幅明顯放緩，最新公布的中原城市領先指數（CCL）最新報118.95點，較今年初僅升2.73%，遠低於去年全年升幅19.75%；一向升幅較急的港島區，明顯受辣招影響較深，樓價指數全年迄今更累跌0.69%，為各區中唯一錄得跌幅的地區，亦是自2008年金融海嘯以來首次下跌。
中原地產最新公布CCL報118.95點，按周升0.28%，中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）則報117.86點，按周升0.32點，兩者同時結束三周連跌，若統計今年全年（至本月22日），CCL及CCL Mass全年暫時分別錄得2.73%及3.16%的升幅，明顯較去年全年升幅19.75%及21.68%為低。
整體指數升2.7% 新界東升幅最大
若以地區分析，港島區樓價指數最新報124.83點，較去年底下跌0.69%，為四區中唯一錄得跌幅的地區，九龍區則暫升4.76%（118.45點），新界東、新界西指數則分別為120.3點及100.92點，暫升5.25%及新界西5.04%。
中原料明年樓價跌一成半
中原地產亞太區總裁（住宅）陳永傑稱，政府去年底推出3D辣招（SSD、BSD、DSD），打斷換樓鏈，港島區一向以換樓客為主，故樓價表現較其他地區差。他補充，受美國退市影響，明年樓價仍然看跌，預計整體跌幅約10％至15%左右，並以港島區跌幅較多。
事實上，港島區近期錄得不少減價或蝕讓成交，淺水灣道117號中層單位，實用面積2045方呎（建築2809方呎），年初叫價1.13億元，現減價至8800萬元「賣殼」成交，累減2500萬元或22%，實呎4.3萬元（建呎3.12萬元），屬市價成交。
萃峯劈100萬沽 實蝕160萬
另中原地產分行經理李志豪表示，灣仔萃峯高層B室，實用面積875方呎（建築1161方呎），原叫價1780萬元，現減價100萬元，以1680萬元易手，實呎1.92萬元（建呎1.45萬元）。原業主2010年以1769.9萬元入市，現帳面蝕89.9萬元，連使費則實蝕約160萬元。
新取用按揭宗數 料廿年新低
金管局統計顯示，上月份新取用按揭貸款為4259宗及111.62億元，按月減少0.1%及0.4%，中原按揭董事總經理王美鳳估計，今年新取用住宅按揭貸款將低於6萬宗，金額則低於1600億元，按年跌近22%及18%，金額將是2006年後新低，宗數更是自93年有紀錄以來最低。
明報記者 林尚民
中原地產最新公布CCL報118.95點，按周升0.28%，中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）則報117.86點，按周升0.32點，兩者同時結束三周連跌，若統計今年全年（至本月22日），CCL及CCL Mass全年暫時分別錄得2.73%及3.16%的升幅，明顯較去年全年升幅19.75%及21.68%為低。
整體指數升2.7% 新界東升幅最大
若以地區分析，港島區樓價指數最新報124.83點，較去年底下跌0.69%，為四區中唯一錄得跌幅的地區，九龍區則暫升4.76%（118.45點），新界東、新界西指數則分別為120.3點及100.92點，暫升5.25%及新界西5.04%。
中原料明年樓價跌一成半
中原地產亞太區總裁（住宅）陳永傑稱，政府去年底推出3D辣招（SSD、BSD、DSD），打斷換樓鏈，港島區一向以換樓客為主，故樓價表現較其他地區差。他補充，受美國退市影響，明年樓價仍然看跌，預計整體跌幅約10％至15%左右，並以港島區跌幅較多。
事實上，港島區近期錄得不少減價或蝕讓成交，淺水灣道117號中層單位，實用面積2045方呎（建築2809方呎），年初叫價1.13億元，現減價至8800萬元「賣殼」成交，累減2500萬元或22%，實呎4.3萬元（建呎3.12萬元），屬市價成交。
萃峯劈100萬沽 實蝕160萬
另中原地產分行經理李志豪表示，灣仔萃峯高層B室，實用面積875方呎（建築1161方呎），原叫價1780萬元，現減價100萬元，以1680萬元易手，實呎1.92萬元（建呎1.45萬元）。原業主2010年以1769.9萬元入市，現帳面蝕89.9萬元，連使費則實蝕約160萬元。
新取用按揭宗數 料廿年新低
金管局統計顯示，上月份新取用按揭貸款為4259宗及111.62億元，按月減少0.1%及0.4%，中原按揭董事總經理王美鳳估計，今年新取用住宅按揭貸款將低於6萬宗，金額則低於1600億元，按年跌近22%及18%，金額將是2006年後新低，宗數更是自93年有紀錄以來最低。
明報記者 林尚民
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