五洲無牌賓館「最少十間八間」

【明報專訊】發生三級火的北角五洲大廈，過往多次被指有大量「影子賓館」。根據持牌旅館登記冊紀錄，大廈共有5間持牌賓館，全部由悅思客棧（Yesinn）經營；但本報記者昨日在著名酒店訂房網頁見到一間並非持牌賓館、位於16樓的「金都賓館」營業及接受訂房，到場觀察時，見賓館大門鎖上，內裏沒有櫃位，但有旅客出入並承認入住。民政事務總署回覆稱，根據紀錄，金都賓館不是持牌賓館；五洲大廈業主立案法團表示，大廈內的無牌賓館「最少有十間八間」。


法團質疑民署准經營

五洲大廈業主立案法團主席趙建新指出，大廈公契清晰列明大廈3樓或以上不能經營賓館及酒店，質疑民政總署為何讓賓館領牌經營。東區區議會主席黃建彬表示，兩年前已向政府部門反映五洲大廈賓館太多，令住戶數目大增，影響消防及走火逃生，但政府部門一直未有正面回覆，批評各部門推卸責任，區議會未來會跟進事件。


自稱旅客者：認識老闆

樓高24層的五洲大廈一直有大量賓館進駐。根據民政總署的持牌旅館登記冊，大廈的3樓、5樓、10樓及15樓共有5間持牌賓館，均以悅思客棧（或其英文名字Yesinn）名義經營。本報發現，在旅館網TripAdvisor顯示16樓有「金都賓館」，記者往觀察，在大堂見「水牌」亦有顯示，賓館門外展示「金都旅遊貿易公司」，大門鎖上，內裏不見有櫃位及職員，但門外留有電話，亦有旅客出入。有不願透露姓名的福建旅客表示，由於認識賓館老闆，所以獲安排免費入住，但不知道賓館是無牌經營。


記者昨致電查詢負責人是否涉無牌經營，對方回應「總之唔好煩，唔好再打來」便收線。


據大廈住戶表示，該賓館的辦公室位於9樓一個單位，記者所見9樓單位布置如網吧，見到不少房間列作「員工專用」，現場職員接受查詢時否認是旅館。


公契列明3樓以上不可做賓館

根據五洲大廈業主立案法團提供的大廈公契，列明大廈除了地下、1樓及2樓，3樓或以上的單位均不可用作經營賓館或酒店，法團3年以來一直向民政署投訴為何讓賓館領牌，但未獲正面回覆。


民署：無權詮釋公契內容

民政總署回覆本報查詢時表示，公契是大廈各業主、物業管理人和發展商簽訂的私人契約，政府作為第三者是無權詮釋公契內容，若有業主對公契內容有意見，可根據《建築物管理條例》入稟土地審裁處。根據城規會規劃大綱圖，五洲大廈列為商業及住宅用途，可容許經營酒店。執業律師黃國桐表示，由於公契並非規管政府發牌，因此業主只能向土地審裁處申訴，若獲接納理據，土地審裁處可要求清拆賓館。


明報記者