白石角地打頭陣 本季招標料值50億

【明報專訊】政府持續加快推地，地政總署昨公布，大埔白石角科進路及西貢碧沙路與清水灣道交界2幅地皮，將於本月24日至3月7日招標，為本季推出的12幅地皮「打頭陣」，兩地均不設限量條款，估值共逾51億元。其中本季最貴重地皮之一的白石角科進路地皮，可建約71.58萬方呎，市場估值達50.11億元，每呎樓面地價料約7000元。


美聯測量師行董事林子彬稱，若科進路地皮連同毗鄰的科研路地皮合併發展，料將產生更大的協同效應，另西貢地可建約8026方呎，屬低密度發展，位處豪宅地段，估值約1.2億元。每方呎樓面地價約1.5萬元，料吸引中小型發展商或用家。


傳天榮站項目延至7月開標

另港鐵天榮站上蓋的招標條款大幅簡化，改由發展商一筆過出價競投發展權，由於港鐵收到標書後，需先向政府商討補地價金額，有消息稱，港鐵或將延至7月底前才公布招標結果。另市傳項目在取得建築圖則後，港鐵即可隨時行使以市值1.6倍回購項目的優先權。港鐵發言人回應指出，不會評論招標條款。