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【明報專訊】踏入2014年，多個新盤已經陸續登場。恒地（0012）、新世界（0017）牽頭的馬鞍山一年樓花期迎海2期「迎海．星灣」，成為新一年新界新盤的頭炮。秉承首期的特色，迎海•星灣最大賣點，是位處純天然的雙灣半島地段，盡享開揚海景，整體景觀較1期更佳。此外，項目鄰近馬鐵烏溪沙總站，交通便利；樓盤落成後將附設有蓋行人隧道、天橋連接港鐵站，住戶出入免受日曬雨淋。
迎海．星灣位於烏溪沙路8號，由4座樓高32至35層的物業組成（第18至21座），總共提供865伙；項目主打一、兩房戶，針對上車客及年輕分支家庭。一、兩房戶佔全盤單位總數逾七成，內櫳格局上與1期分別不大，其中一房戶正是同區少見的單位類型。
一房同區少見 中低層亦享海景
項目提供的標準分層戶，實用面積472至1391方呎，採一房至四房間隔（部分連儲物室）；特色戶方面，則設有平台、複式連花園及天台單位，實用面積由481至3113方呎。景觀大致分兩類，A、B、G及H室前臨海星灣海景，而C、D、E及F室則以內園景觀為主。
不過，部分單位儲物室空間有限，加上睡房窗台偏大（16至30方呎）兼有柱位，買家在裝修設計時需花點心思。
迎海•星灣最大亮點是海景。屋苑前臨波平如鏡的海星灣，中低層都基本不受遮擋，高層更可遠眺赤門海峽、船灣淡水湖，而且海景向東，不怕西斜，景觀勝1期；屋苑鄰近馬鞍山郊野公園及高爾夫球場，遠離煩囂都市，且由屋苑所處的烏溪沙前往西貢、泥涌郊遊亦相當「就腳」。
首批折實呎價10055元
除景觀外，迎海•星灣毗鄰馬鐵烏溪沙站，透過鐵路網絡往返新界各區均方便，前往九龍、港島，則須在大圍站轉車，車程介乎半小時至1小時。另馬鞍山社區配套成熟，屋苑附近的烏溪沙站，旁邊就設有屋苑本身商場，涉約10萬方呎樓面，預計今年首季啟用，日常購物不假外求。
迎海．星灣首推的173伙，全屬第19座單位，計入最高約15.4%折扣優惠，折實後平均實用呎價降至10,055元，與15個月前迎海1期首批平均呎價及區內二手屋苑呎價相若，定價具競爭力。
明報記者 李宛婷、林尚民
攝影 李紹昌、陳淑安
迎海．星灣位於烏溪沙路8號，由4座樓高32至35層的物業組成（第18至21座），總共提供865伙；項目主打一、兩房戶，針對上車客及年輕分支家庭。一、兩房戶佔全盤單位總數逾七成，內櫳格局上與1期分別不大，其中一房戶正是同區少見的單位類型。
一房同區少見 中低層亦享海景
項目提供的標準分層戶，實用面積472至1391方呎，採一房至四房間隔（部分連儲物室）；特色戶方面，則設有平台、複式連花園及天台單位，實用面積由481至3113方呎。景觀大致分兩類，A、B、G及H室前臨海星灣海景，而C、D、E及F室則以內園景觀為主。
不過，部分單位儲物室空間有限，加上睡房窗台偏大（16至30方呎）兼有柱位，買家在裝修設計時需花點心思。
迎海•星灣最大亮點是海景。屋苑前臨波平如鏡的海星灣，中低層都基本不受遮擋，高層更可遠眺赤門海峽、船灣淡水湖，而且海景向東，不怕西斜，景觀勝1期；屋苑鄰近馬鞍山郊野公園及高爾夫球場，遠離煩囂都市，且由屋苑所處的烏溪沙前往西貢、泥涌郊遊亦相當「就腳」。
首批折實呎價10055元
除景觀外，迎海•星灣毗鄰馬鐵烏溪沙站，透過鐵路網絡往返新界各區均方便，前往九龍、港島，則須在大圍站轉車，車程介乎半小時至1小時。另馬鞍山社區配套成熟，屋苑附近的烏溪沙站，旁邊就設有屋苑本身商場，涉約10萬方呎樓面，預計今年首季啟用，日常購物不假外求。
迎海．星灣首推的173伙，全屬第19座單位，計入最高約15.4%折扣優惠，折實後平均實用呎價降至10,055元，與15個月前迎海1期首批平均呎價及區內二手屋苑呎價相若，定價具競爭力。
明報記者 李宛婷、林尚民
攝影 李紹昌、陳淑安
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