迎海共五期 供逾3000伙

【明報專訊】今次推出的迎海．星灣屬於迎海2期，由4幢大樓組成。綜合發展商公布數字及樓書資料顯示，整個迎海項目共有21座分層住宅，將會分5期發展，未來將會提供合共逾3000個單位，規模僅次於同由恒地發展、樓齡已屆18年的新港城（共設4760伙）。


事實上，迎海所在的落禾沙項目，總樓面約295萬方呎，單是補地價費用，當年恒地已斥資95.97億元，成市場焦點。項目1期將會於本月中入伙。據「迎海．星灣」樓書資料，整個項目大部分期數將於今明兩年落成，而最後一座，即第4期的8座，則會於2016年首季落成。


區內另一個發展項目，則為長實（0001）於2012年以約29億元投得的彩沙街地皮，地盤面積約15.5萬方呎，可建樓面56.2萬方呎，限建440至463個單位，即平均單位面積達1214至1278方呎，該公司在投得地皮後指出，項目每個單位均可享海景。


長實彩沙街項目 將享海景

此外，位於長實彩沙街地前方的一幅住宅地，已被列入本季賣地計劃，地盤面積逾40萬方呎，料可建樓面約43萬方呎，以每方呎樓面地價約1萬元計，估計市值約43億元。