三太石澳屋18萬租出

【明報專訊】雖然踏入租賃淡季，惟優質豪宅市場仍不乏大額租賃成交。由賭王何鴻燊三太陳婉珍持有的石澳山仔道4號安利花園（UNIR Garden）2號屋，近日以18萬元租出，與其去年意向價相若，單位實用3721方呎（建築3844方呎），實用呎租48元（建築呎租47元）。


據了解，安利花園4幢洋房由陳婉珍旗下公司於2006年以6000萬元購入，去年位置屬單邊的4號屋以20萬元租出，當時實用呎租達50元，創同區新高。若餘下兩幢洋房亦能以意向價租出，每年租金收入約912萬元，以項目總成本兩億元計，租金回報約4.5厘。


栢景臺劈420萬易手

另天后栢景臺錄得劈價成交。中原副區域聯席董事陳家鴻表示，屋苑1座高層H室實用949方呎（建築1210方呎）單位，望球場景及少海景，最初叫價2500萬元，業主因見區內交投呆滯，遂大幅減價420萬元，以2080萬元易手，實呎21,918元（建呎17,190元），屬市價。


據悉，原業主1989年以159萬元入市，帳面獲利1921萬元（約12倍）。