銷監局：新盤須列最低最高價

【明報專訊】繼本周初聲稱新盤價格不宜以折實價表述後，一手銷售監管局（銷監局）昨日再要求發展商在推出新樓盤時，應列出單位最低、最高的售價及呎價水平，原因是過往公布的平均價，只是發售單位樓價總和的平均數值，極可能構成失實陳述或誤導。兩大龍頭發展商新地（0016）及長實（0001）回應指出，平均價只給予買家一個概括印象，買家基本上只關心自己有意購買單位的價錢，如將來落實以最低至最高價錢來表述樓價，亦樂意配合。


銷監局透過書面回應指出，發展商推盤時以平均價（或平均折實價）、平均呎價（或平均折實呎價）作為表述，極可能造成失實陳述，因為各單位售價（或折實價）不盡相同，平均價僅是售價總和的一個平均數。因此，局方建議發展商將推售單位的最低、最高的售價、呎價同時列出。


新地長實：願配合

新地副董事總經理雷霆表示，平均價只是給買家對樓盤價錢有一概括印象，但買家最終都會從價單上，查看欲購單位的價錢；如局方要求以一個幅度表述樓價，新地當遵守配合。長實執行董事趙國雄說，平均價對買家其實意義不大，因買家只會查看自己心儀單位的價錢，如稍後要以最低及最高售價來表述價錢，集團原則上支持。


土地監察主席李永達稱，新盤開價如以最低至最高樓價、呎價作表述，可更客觀反映樓價，發展商在執行上相信亦沒難度。