羅康瑞再出山 瑞房加快拿地

【明報專訊】瑞安房地產（0272）近年在中國發展遲緩，去年在內地銷售僅排第46位，落後不少同業。新年伊始，前行政總裁李進港離職，有「上海姑爺」之稱的主席羅康瑞再出山。羅康瑞昨天會見記者時表示，當初是「刻意交權」想培養新人，瑞房發展滯後自己「有部分責任」。目前正全力重組瑞房，目標將內部回報率（IRR）提至20%。


暫無計劃任命新CEO

羅康瑞指沒有想過管理瑞安到何時，暫無任命新行政總裁計劃。他坦言過去幾年房地產市場環境複雜，新人較難把握，導致公司「退得太後」。未來將積極收購土地，所以會繼續出售非核心資產套現。


計劃明年分拆上市的中國新天地，定位專做商業地產，去年引入加拿大商業地產投資集團Brookfield Property Partners作為戰略投資者。Brookfield在全球經營超過3億平方呎的零售物業及寫字樓。羅康瑞指，選Brookfield是看重對方的全球商業物業管理經驗，將引入對方人才擔任包括首席運營官等重要職位。


談到寫字樓前景，羅康瑞認為儘管短期內上海寫字樓有飽和迹象，但他預計上海未來作為金融中心，將吸引200萬金融人才及大量跨國企業，看好寫字樓未來需求。