本月僅12宗成交 太古城減價3至5％

【明報專訊】整體二手物業成交市况持續低迷，港島東藍籌屋苑太古城1月迄今亦只錄得約12宗成交，而且原業主全部均需要減價才可成功「去貨」，平均減價幅度由3％至5％不等；而屋苑最新易手的一個實呎922方呎（建呎1029方呎）單位，在減價10萬元後以1180萬元成交，有區內代理坦言相關做價並非屬「靚價」。


綠楊閣中層減10萬沽

中原地產區域經理張光耀表示，太古城最新成交為綠楊閣中層E室，原業主兩個多月前放盤開價1190萬元，但一直缺乏買家問津，新近減價10萬元（近1％）後以1180萬元沽出單位，折合實呎12,798元（建呎11,467元）。


張指出，單位望少許園景，質素屬一般，是次做價並非屬於「靚價」，惟由於原業主早於2001年以376萬元購入單位，故帳面仍然大賺804萬元，物業13年間升值逾2.1倍。


張光耀續稱，太古城本月迄今錄約12宗成交，估計全月成交量與上月總體14宗相若，意味交投量繼續在低位徘徊；太古城現平均實呎13,778元、平均建呎12,159元，較上月平均實用、建築呎價略分別高2％和5％。