年尾收爐 十大屋苑6吞蛋

【明報專訊】新春將至，買家及業主陸續準備「收爐」過年，二手交投量進一步下挫。中原數據顯示，十大屋苑上周末僅錄5宗成交，較上周的7宗回落28.6%，當中只有太古城、美孚新邨、嘉湖山莊及映灣園4個屋苑錄得交投。


僅5宗成交 按周減29%

臨近農曆新年，二手市場大吹淡風。十大屋苑在剛過去的周末僅錄5宗成交，其中康怡花園、海怡半島、新都城及沙田第一城已連續兩周成交量「吞蛋」。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，臨近新年，部分業主趁假期離港度歲，買家亦陸續準備過年，預料下月交投量才有望回升。


紅磡黃埔花園一個兩房單位以497萬元易手，同則單位做價首穿500萬元，為近期罕見。中原區域營業經理林穗華表示，該單位為6座高層H室，實用466方呎（建築558方呎），實呎10,665元（建呎8907元），低市價約5%。賣方2011年以403萬元入市，帳面賺約94萬元。


次批白居二265萬入市富健

另外，祥益高級經理胡志偉稱，屯門富健花園一個三房戶半年多累減75萬元易手，位於5座中層C室，實用592方呎（建呎693方呎），去年6月首批「白居二」出籠時，叫價曾達340萬元，近期減價至265萬元獲次批「白居二」買家承接，實呎4476元（建呎3824元），做價較高位時回落6%。原業主1998年以126.4萬元入市，帳面賺約138.6萬元。