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【明報專訊】近日盛傳主席陳卓林已被帶走調查的雅居樂（3383）面臨債務危機，集團昨日宣布取消供股計劃，並確認陳卓林上周二（30日）已被昆明市檢察院要求限制活動，在指定居所居住。雖然集團60億元銀團貸款協議因陳卓林續任主席暫未違約，但有市場人士擔心，倘陳最終需要辭任，仍會觸發貸款違約，在近年業績下滑下恐令集團財務壓力「爆煲」。
陳卓林保留主席職 胞弟署任
雅居樂昨晚發通告，確認陳卓林被昆明市檢察院要求在指定居所居住，集團已委任非執董陸倩芳及陳卓賢署理聯席主席及署理聯席總裁，而陳卓林仍保留現有職務，協助管理公司業務，集團將盡快與包銷商討論重啟供股。雅居樂將於下周一（13日）復牌。
雅居樂表示，已審閱貸款及擔保文件，確認至目前為止，未有因現有措施或停牌事宜而違約。不過，集團與恒生、匯豐等5間銀行簽訂的約60億元貸款協議中，陳卓林擔任主席為其中一項條款，一旦陳因故需要辭任，銀行仍有權提前收回貸款。
擱置供股 過渡貸款或無法償還
雅居樂自上星期五（3日）停牌，由於公司無法在限期內寄發供股文件給股東，供股夭折。意味原本計劃透過集資償還的一筆12月到期4.75億美元（約37億港元）過渡貸款或無法如期償還。
有本地基金經理表示，雖然陳卓林失聯消息震撼，但供股失敗實際對雅居樂影響更大，他指出，雅居樂業績自2011年開始已有走下坡迹象，盈利缺乏增長，負債卻急劇增加，未能集資將令公司財務嚴重受壓。
連續3年未達銷售目標的雅居樂，今年前8個月僅完成全年銷售目標55%。翻查資料，集團今年截止6月底負債率，由去年底的72%急升至82%，其中一年期短債多達300億元人民幣，而手頭現金則僅得139億元人民幣。克爾瑞研究總監洪聖奇稱，雅居樂今年不可能達標，但他認為償還短期債務問題不大，「還可以賣項目或分股權來周轉」。
星展：高層正想辦法還款
星展唯高達證券執行董事吳淑燕則透露，有雅居樂高層表示，正在想其他辦法償還過渡貸款，亦有銀行有意支持。她又指，倘若因主席被抓有貸款面臨違約，相信銀行也不希望雅居樂破產，可給予雅居樂豁免，比如同意由陳卓林太太陸倩芳代理掌管公司。
穆迪調低評級 憂再融資風險
評級機構穆迪昨天分別將雅居樂的公司家族評級由Ba2調低至Ba3，高級無抵押債務評級由Ba2降至B1，反映該行憂慮公司高企的再融資風險。事實上，由雅居樂董事陳卓南及其妻陳小娜持有、位於太子、灣仔及上環4個商舖，近日已落實以2.5億元售出。據悉，原業主早前以3.1億元放盤，成交價較叫價減幅近20%，似乎反映陳氏家族資金需求甚大。
明報記者 甄佳佳、岑梽豪
陳卓林保留主席職 胞弟署任
雅居樂昨晚發通告，確認陳卓林被昆明市檢察院要求在指定居所居住，集團已委任非執董陸倩芳及陳卓賢署理聯席主席及署理聯席總裁，而陳卓林仍保留現有職務，協助管理公司業務，集團將盡快與包銷商討論重啟供股。雅居樂將於下周一（13日）復牌。
雅居樂表示，已審閱貸款及擔保文件，確認至目前為止，未有因現有措施或停牌事宜而違約。不過，集團與恒生、匯豐等5間銀行簽訂的約60億元貸款協議中，陳卓林擔任主席為其中一項條款，一旦陳因故需要辭任，銀行仍有權提前收回貸款。
擱置供股 過渡貸款或無法償還
雅居樂自上星期五（3日）停牌，由於公司無法在限期內寄發供股文件給股東，供股夭折。意味原本計劃透過集資償還的一筆12月到期4.75億美元（約37億港元）過渡貸款或無法如期償還。
有本地基金經理表示，雖然陳卓林失聯消息震撼，但供股失敗實際對雅居樂影響更大，他指出，雅居樂業績自2011年開始已有走下坡迹象，盈利缺乏增長，負債卻急劇增加，未能集資將令公司財務嚴重受壓。
連續3年未達銷售目標的雅居樂，今年前8個月僅完成全年銷售目標55%。翻查資料，集團今年截止6月底負債率，由去年底的72%急升至82%，其中一年期短債多達300億元人民幣，而手頭現金則僅得139億元人民幣。克爾瑞研究總監洪聖奇稱，雅居樂今年不可能達標，但他認為償還短期債務問題不大，「還可以賣項目或分股權來周轉」。
星展：高層正想辦法還款
星展唯高達證券執行董事吳淑燕則透露，有雅居樂高層表示，正在想其他辦法償還過渡貸款，亦有銀行有意支持。她又指，倘若因主席被抓有貸款面臨違約，相信銀行也不希望雅居樂破產，可給予雅居樂豁免，比如同意由陳卓林太太陸倩芳代理掌管公司。
穆迪調低評級 憂再融資風險
評級機構穆迪昨天分別將雅居樂的公司家族評級由Ba2調低至Ba3，高級無抵押債務評級由Ba2降至B1，反映該行憂慮公司高企的再融資風險。事實上，由雅居樂董事陳卓南及其妻陳小娜持有、位於太子、灣仔及上環4個商舖，近日已落實以2.5億元售出。據悉，原業主早前以3.1億元放盤，成交價較叫價減幅近20%，似乎反映陳氏家族資金需求甚大。
明報記者 甄佳佳、岑梽豪
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